广州富人缺什么好房？这命题也许听起来很不可思议。
我们看见越来越多房企，试着交出新答案：或用slogan标榜格调；或 用钱砸出奢华...
但楼市君同时观察到，除了肉眼可见的硬件品质，高端买家也越来越看重圈层力量。
毕竟，圈层才是豪宅底色。真正的现象级标杆，必定能征服众多见惯世面的塔尖人士。
最近粉丝邓生买房经历，就是值得研究的案例。
丨广州CBD航拍图
广州楼市发布 摄
有一种买房观，叫「顶峰相见」
住进一个高级生活圈，是怎样的体验？
前段时间，从事贸易生意的邓生，在朋友推荐下入手广州东的高端住宅。
他最大的感受就是：在业主群里聊着聊着，发现邻居们真是藏龙卧虎。
像黄生两兄弟，经营家族企业，业务遍布大湾区；知名商会会长林生，有丰富商界资源，是许多创业者的导师。
还有不少本地企业家、金融新贵，资产上千万甚至过亿，经常在社区群交流“生意经”...
丨邓生买入的社区实景图
图源：项目资料
这样的构成，无形中奠定他们社区朋友圈的底色，称得上广州东“顶峰圈层”。
这种圈层并不是说打入到哪个隐秘圈子，而是一处有情感共鸣、资源共振的纯粹场域。
像邓生和其他企业家聚在一起，分享经验、交换人脉资源，甚至是迈入更高圈子的上升通道。
当然了，能聚拢挑剔的富人，他买入的房子自然不简单。相信多数人都对它有所耳闻，那就是广汇新世界金融中心|广汇尊府。
不同于其他盘把着眼点放在“高端”二字，侧重于大开大合、宏伟述事，却忽略高端群体自身真正的追求。
项目缔造者新世界以前瞻眼光，围绕高端买家的需求，带来CO-CITY都会融合体的超前无界生活方式，也将是未来城市生活的引领所在。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府实景图
图源：项目资料
楼市君了解到，在广汇尊府业主中，有不少甚至就是凯旋新世界老业主。
都说人不能两次踏进同一条河流，但为何新世界总能一次次俘获业主青睐？
究其原因，一方面，这源于新世界品牌实力与产品口碑。 在很多高端人群的认知 中，新世界就是高品质社区的代名词。
另一方面，则在于新世界对城市运营和顶尖圈层生活的独特理解。
从白云新城、珠江新城...到广州东部CBD，新世界不光聚焦于城市发展核心，更致力于打造全维度的“高阶生活”。
如今，这种高阶生活的全新范本，正在广汇新世界金融中心｜广汇尊府完整呈现。
整个项目以围绕「顶峰圈层」的产品思维贯穿整个社区，倾注对生活的考量和用心，提升产品颗粒度和居住质感，值得细说。
社区「超预期享受」，别人很难模仿
人有一半时间在家里度过，这个居家时间，存在二次内部分配。
在新世界看来，分配的选择性决定业主居住质量：家不再是单一房屋空间的使用，而是最大程度将业主时间重新分配，更多交由社区。
而广汇尊府社区，既创造多元生活场景， 更将顶峰圈层对品质生活的追求，渗透到颗粒度更小的地方。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府实景图
图源：项目资料
在大多数楼盘，交楼前你很少能看到公区模样，有的甚至交付后也迟迟未见踪影。
毕竟，公区很难被购房者仔细留意，带来的溢价也不太明显。
但若你走进广汇尊府，就会发现从园林到入户大堂、电梯厅...所有公区的品质感与档次感，不仅做到实景呈现，甚至比效果图更精致。
就拿园林来说，市面很多项目会把园林留在最后阶段栽种。因为缺少足够多养护，并没有多少家的氛围。
相较之下，广汇尊府的造园手法，则完全可以让你沉浸式地享受眼前的美景。
这里的5D秘境园林，由香港著名景观设计师ALN设计，名贵树种都从外地全冠移植而来，成本高于一般项目数倍。
搭配草坪、灌木及乔木，高低落差之间，层次分明极具立体感。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府实景图
图源：项目资料
漫步其中，伴随瀑流跌水，你还能享受“色香味形声”五感体验。
园林不仅是用来看的，还可以被听到、闻到，让居住者生活 夏天清雅，冬天鲜艳 。
新加坡花园生活、米兰的垂直森林，在广汇尊府都能看到影子。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府实景图
图源：项目资料
曼妙园林只是一个开始，对业主归家动线的处理，新世界同样有太多精心考量。
当你踏进近12米挑高首层大堂， 会有种误入六星级瑰丽酒店的既视感，极具震撼感。
这里还 大量使用 产地不同、成本昂贵的奢石，包括钻石灰、古典绿麻石等 ，搭配精奢木饰，打破传统大堂的千篇一律。
大空间+高端用材，这种历久弥新的高级感与尊贵感，无论什么时候都不会过时。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府实景图
图源：项目资料
二层大堂也有约3.6米高，木格栅引景入室，而垂直面的浅灰色波浪纹花岗石，工艺质感使得整体品质提升多个档次。
不但地面大堂做得奢华，地下车库 大堂 同样高水准，出入之间的归家仪式感做到极致。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府实景图
图源：项目资料
更让楼市君动容的是，在很多项目容易忽略的电梯厅，也融入相当多精工雕琢的细节。
深灰色麻石地板与亚米黄石材墙面的碰撞，加上香槟金装饰条，不仅精准利用自然光，色彩搭配也尽显雅奢品味。
电梯内部除了东塔“同款”铝合金材质，还特别增加螺纹木墙。除了丰富视觉层次，更凸显工艺品质。
即便你每天在电梯里只待几十秒，过程再短，依然能欣赏到艺术品级别的质感。
甚至，为了保证最佳视觉效果，电梯内氛围灯经过反复测试才达到恰当的色温、明暗。
不得不说，作为业界公认的“品质主义者”，新世界 深谙高端人群生活到底需要什么，并融入到诸多细节中，是他人难以模仿的。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府实景图
图源：项目资料
事实上，在规划设计之初，新世界为引领东部CBD生活方式，为顶峰圈层提供相应的空间承载，赋予广汇尊府更多巧思。
毕竟，这里的业主多数来自企业主、行业精英等高知圈层，本身见多识广，生活需求也更加多元。
为了延展生活空间，项目将建筑、会所、园林等空间深度融合，在高端人群之间创造强互动性。
社区园林不光颜值够高，还实现了观赏区与功能区融为一体。
除了儿童游乐区，中间还穿插了休闲茶室、中央休闲区等不同功能区。
如此设计，不仅鼓励大家亲近自然，也为邻里增加更多交流机会。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府实景图
图源：项目资料
与园林互为补充的，还有第二社交平台——「CORE ONE激赏之心」城市生活馆，集多项功能于一身。
星级酒店级别的空中泳池，更加匹配塔尖人士的圈层生活。
宴会厅则是为所有业主打造的“第二客厅”，既满足不同家庭的个性化需求， 还可以和邻居们在社区里开个社交派对，尽情享受 Party H our。
儿童室作为增进亲子关系的绝佳场地，见证家族下一代的茁壮成长。
健身室让人keep住最佳状态，无论你喜欢晨练还是晚上“举铁”，这里统统能满足。
「CORE ONE激赏之心」生活馆实景图
图源：项目资料
比起提供硬件，城市生活馆更大的作用是搭建桥梁，构建圈子。
社区里没有陌生人，邻里之间志同道合，有温度、有知己，于家庭和事业都颇有裨益。
诚然，即便站在塔尖的顶峰圈层，回家都想要感受家的温馨。
“高端与否”有许多表达方式，细节、低调、内敛，都可以是表达高端的元素。
对于室内设计，广汇尊府由SLD梁志天设计有限公司操刀，主打 现代简约风格，高级又不失温馨的配色，契合高端买家的审美。
看完样板房后， 让楼市君感受到的评价标准是——情绪，广汇尊府能让住在里面的人，更舒适、愉悦、从容。
丨空中阔景示范体验区实景图
图源：项目资料
此外，项目与腾讯携手打造整套智慧社区体系，涵盖魔镜、幕墙智能灯光系统、智能保安系统等，24小时守护业主的“智能生活”。
很多常规意义的智慧社区，其智慧生活往往只局限在室内和社区内。
但在广汇新世界金融中心|广汇尊府，从居住到购物、办公、聚会等等，所有生活场景都能实现无界互联。
它不仅把家装进手机，更将整个社区装进手机。而在社区之外，还有新世界庞大、系统、先进的生态圈。
如果让我用一句话评价，那就是“在广汇尊府，新世界用全方位人文关怀，征服塔尖人群。”
每一寸空间，都彰显新世界的匠心；每一处细节，都藏着 新世界的品质坚守。
广汇尊府不只是高品质社区担当，更是顶峰圈层的品位共鸣。
都荟生活「顶配体验感」，享珠城“同款”
除产品力外，广汇尊府让顶峰圈层追捧的，还有其顶流生活基因。
它不只是做高端住宅这么简单，而是业态多元的城市综合体。
包括甲级写字楼“广汇新世界金融中心”、星级潮牌酒店“同派酒店”、广粤天地式会客厅“广汇天地”、广粤尊府级住宅“广汇尊府”于一体。
这也是东部第一个实现整体封顶，四大超强业态同步呈现的项目。
丨示意图
备注：技术生成
广汇新世界金融中心，是整个广州东部枢纽片区首个封顶、首个投入运营使用的金融中心， 目前由政企联合招商，已吸引大批世界500强入驻。
众所周知，超级地标往往是CBD崛起的标志，就像当年东塔之于珠江新城的意义。
丨广汇新世界金融中心实景图
图源：项目资料
而广汇新世界金融中心延续的，不仅有东塔的地标血脉，还有超高规格的建筑标准。
从最高标准的LOW-E中空玻璃，到约12米挑高大堂、东部最高电梯速度5m/s等设计，处处可见东塔的影子。
在这里， 新世界还与增城开发区投资促进局共同打造广州东部枢纽城市展览馆，是广州东部中心政企 携手建立的交 流会客厅，足见其超乎寻常的重要地位。
据了解，写字楼涵盖建筑面积约300-2000平灵动商务空间，站在这里，能够俯瞰整个东部枢纽，颇有指点江山的意味。
丨广汇新世界金融中心实景图
图源：项目资料
潮牌酒店同派酒店，将在今年四季度正式投用， 为东部CBD开启商务休闲的潮流新体验。
丨同派酒店实景图
图源：项目资料
广州东部中心城市会客厅广汇天地，由珠江新城广粤天地“同款团队”运营，预计年内正式开业。
这意味着，未来东部的高端消费，不用再跑天河，广汇天地也能带来国际级消费体验。
丨广汇天地实景图
图源：项目资料
这里除了搬来众多广粤天地的品牌商家，还有不少首进东部的一线品牌，像store by.jpg、星巴克、MANMAILAI曼迈莱、罗森便利店及花和尚等。
其中，星巴克、罗森便利店、花和尚等均在装修阶段，兑现速度看得见。
丨进驻商家品牌
图源：项目资料
可以说，项目完美复刻珠城办公、商务、商业、住宅的高端配置，并非“1+1+1+1”叠加，而是以人为本，围绕工作、居住、商业等模块一体化设计。
“四合一”顶配体验感，将是新世界对东部CBD未来圈层生活的引领再升级。
不仅如此，项目还 通过各种连廊通道，实现住宅与商业街区、酒店、写字楼等多元业态无缝连接。
这种连接，在消除现有生活边界的同时，又创造出完全专属于业主的生活体验。
丨广汇天地沉浸式时尚街区实景图
图源：项目资料
前一分钟你还在霓虹璀璨的CBD，下一分钟已身处隐秘宁静的花园内，在生活长廊漫步。
同时，项目连廊的巧妙设计不仅串联起社区与综合体，更能直接联通东部枢纽。
地铁、高铁、城轨都在脚下，轻松高效地拥抱湾区生活。
别人享受的便捷繁华，这里都有。而广汇尊府带来的更多愉悦，只属于顶峰圈层。
一切的一切，都在昭示这座 CO-CITY 都会融合体的颠覆力。
这样超前、多元且高效的生活方式， 对顶峰圈层而言，才是他们的生活主场。
东部CBD「强磁场价值」，资源同频共振
能承载顶峰圈层的向往，我们可以再感受下广汇尊府所在的地段能级。
在地缘关系上，项目有双重“核武器”：一是广州东部CBD核心，二是11轨交汇的超级枢纽。
和多年前不同，如今片区 功能定位由“交通枢纽”上升到“城市发展枢纽”，能级得到实质性提升，越来越多人看到价值所在。
丨广州东部中心效果示意图
图源：项目资料
无须多言，简单罗列一些事实，就可以看到正在发生的板块蜕变：
今年两会中，“双核五极，一廊一带”首次上升实际规划， 东部枢纽为“关键一极” ； 今年国家首部国际消费城市培育建设规划中， 东部枢纽商圈上榜国际消费中心 ； 枢纽 核心区土地已完成收储 ，后续将整合产业用地1万亩以上，推进区域开发； 新世界、城投、保利等头部房企项目陆续封顶，核心区天际线基本定型； 东部枢纽核心区 路网已完成超50% ，预计年内全部完工。 新白广城际 年内即将开通、 28号线 预计9月动工， 广汕高铁 7月初启动联调联试，预计9月底开通...
不难发现，11轨交汇的东部枢纽TOD，“3城轨+3国铁+5地铁”交通利好正在加快兑现。
其辐射范围不亚于香港西九龙TOD或虹桥，未来直达白云机场、深圳机场无需中转，蕴藏着巨大的发展能量。
丨东部枢纽TOD交通示意图
备注：技术生成
另在7月7日，广州出台《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2025年）》中，规划打造“5+2+4+22”共33个重点商圈格局。
当中广州东部枢纽商圈作为4大枢纽型国际商圈之一，将发挥片区高端商业地标广汇天地等超240万平优质商业体的引领及示范作用，辐射影响的范围更大。
此外，未来片区还规划少年宫、文化馆、图书馆等市级市政配套，跟珠城大剧院、图书馆一样，将共同构建东部CBD高规格地标。
丨东部枢纽中心规划效果示意图
图源：项目资料
诸如此类的政策利好、硬件条件，让广汇尊府的到来，还带有另外一种使命感。
这样的高端产品，代表着如今板块客户需求的变化趋势，满足东部新贵、本地企业家等塔尖人群的全方位追求。
将有限的时间付之无限美好，也契合广州东部CBD顶峰圈层深层的精神需求。
总的来说，新世界品牌+都会融合体+高品质生活圈+东部CBD中心，构成项目核心价值公式，吸引顶峰人群的持续汇聚，不过是顺理成章。
当前，广汇尊府在售建面约92-130平「空中阔景叠墅」新品，准现楼发售，是最近天河的不限购核心资产。
广汇新世界金融中心则推出建筑面积约300-2000平灵动商务空间，全球租售中。
加入顶峰圈层的机会，就摆在你面前，抓紧机会吧！
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